PROSJEČNA CIJENA KVADRATA U NOVOGRADNJI 1.790 EURA

PROSJEČNA CIJENA KVADRATA U NOVOGRADNJI 1.790 EURA

Prosječna cijena kvadratnog metra u novogradnju u četvrtom kvartalu prošle godine iznosila je 1.790 EUR, pokazuju preliminarni podaci Monstata. To je devet procenata više u odnosu na treći kvartal, i čak 28% više u odnosu na isti period 2022.

Posmatrano prema regionima, podaci Monstata pokazuju da su stanovi i dalje najskuplji u Podgorici, gdje je prosječna cijena kvadrata u novogradnji iznosila 1.862 EUR. Podsjetimo, u trećem kvartalu stanovi je za kvadrat u glavnom gradu bilo potrebno izdvojiti 1.700 EUR, što je skoro 10% više. U odnosu na godinu ranije, stanovi i Podgorici poskupili su 26%.

Prosječna cijena kvadrata u novogradnji na primorju je iznosila 1.771 EUR, što je 12% više u odnosu na treći kvartal. Kvadrat na sjeveru zemlje je u četvrtom kvartalu koštao 1.091 EUR i bilježi pad od 15% u odnosu na treće tromjesečje. Cijene u središnjem regionu iznosile su 915 EUR, pa je u odnosu na treći kvartal primijetan rast od čak 38%.

Kako su naveli iz Monstata, prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje.

– Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena stana u novogradnji će biti značajno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosječna cijena će biti veća – pojasnili su.

Dodaju i da su prikazane prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji u kategorijama privredna društva (prosječna tržišna cijena) i solidarna stambena izgradnja.

Tako je prosječna tržišna cijena kvadrata u novogradnji iznosila je 1.795 EUR, što je 9% više u odnosu na treći kavrtal, odnosno 27% više u odnosu na četvrti kvartal 2022. Kvadrat u kategoriji solidarna gradnja iznosio je 589 EUR.

Iz Monstata pojašnjavaju da u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor.

– Predmet posmatranja ovog istraživanja nijesu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokrenosti – poslovni objekti, zemljište i drugo. Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora – zaključuju.

Izvor: Biznis CG